Estimation théorique
Rue du Sornin,42750 Saint Denis de Cabanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sornin,42750-Saint Denis de Cabanne indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maizilly (42131), comprenant 344 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maizilly (42131), comprenant 344 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 100 | RUE DU SORNIN | 5 | 118 | 344 | 100000€ | 847€ |
2023-05-26 | 100 | RUE DU SORNIN | 5 | 118 | 344 | 184900€ | 1567€ |
2022-01-21 | 87 | RUE DU SORNIN | 5 | 101 | 627 | 174000€ | 1723€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 1019 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-21 | 54 | RUE DU SORNIN | 5 | 118 | 574 | 109000€ | 924€ |
2021-07-12 | 341 | RUE DE LA GARE | 6 | 158 | 143 | 77400€ | 490€ |
2021-11-18 | 331 | RUE DE LA GARE | 10 | 197 | 623 | 143500€ | 728€ |
2021-02-24 | 378 | RUE DU SORNIN | 5 | 101 | 598 | 139000€ | 1376€ |
2021-09-01 | 56 | RUE DE LA DURIE | 5 | 189 | 800 | 229800€ | 1216€ |
2020-09-21 | 124 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 155 | 115100€ | 1744€ |
2022-09-15 | 53 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 372 | 152600€ | 1817€ |
2019-12-07 | 5 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 87 | 97 | 51180€ | 588€ |
2022-08-02 | 67 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 365 | 115000€ | 1369€ |
2021-06-11 | 251 | RUE DES CARRIERES | 5 | 116 | 397 | 65000€ | 560€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 560 | 25000€ | 368€ |
2021-01-15 | 425 | CHE DE ROCHEMOND | 4 | 110 | 0 | 50000€ | 455€ |
2022-02-22 | 243 | RUE DES CARRIERES | 3 | 90 | 474 | 62000€ | 689€ |
2021-07-23 | 153 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 150 | 396 | 75000€ | 500€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 840 | 134330€ | 1119€ |
2021-11-05 | 288 | RTE DE CHARLIEU | 4 | 110 | 611 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-28 | 472 | RUE DE LA DURIE | 4 | 160 | 953 | 220000€ | 1375€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 93 | 105 | 146550€ | 1576€ |
2021-03-17 | 150 | RUE DE LA DURIE | 3 | 75 | 625 | 152000€ | 2027€ |
2022-06-22 | 453 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 495 | 264000€ | 1610€ |
2021-09-28 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 153 | 65000€ | 730€ |
2023-02-23 | 16 | AV DU 8 MAI | 4 | 89 | 674 | 169600€ | 1906€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 160 | 405 | 186000€ | 1163€ |
2020-12-07 | 572 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 225 | 64000€ | 711€ |
2023-02-06 | 250 | CHE DE LA DOUX | 4 | 130 | 500 | 280050€ | 2154€ |
2020-10-12 | 134 | CHE DE LA DOUX | 5 | 104 | 1311 | 74829€ | 720€ |
2020-09-08 | 468 | CHE DE LA DOUX | 6 | 276 | 1710 | 321340€ | 1164€ |
2022-09-02 | 638 | CHE DE LA DOUX | 5 | 129 | 371 | 150200€ | 1164€ |
2019-11-15 | 231 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 130 | 87050€ | 907€ |
2021-07-29 | 384 | CHE DES BOIS | 5 | 180 | 358 | 163000€ | 906€ |
2021-01-29 | 253 | RUE DES ECOLES | 4 | 143 | 238 | 105000€ | 734€ |
2021-01-08 | 151 | VILLAGE BERTHILLOT | 4 | 107 | 172 | 205500€ | 1921€ |
2023-03-22 | 151 | VILLAGE BERTHILLOT | 4 | 107 | 172 | 232000€ | 2168€ |
2023-01-30 | 492 | CHE DES BOIS | 3 | 75 | 740 | 119000€ | 1587€ |
2022-08-05 | 639 | CHE DES BOIS | 4 | 111 | 447 | 107000€ | 964€ |
2022-10-05 | 708 | CHE DES BOIS | 6 | 171 | 352 | 242560€ | 1418€ |
2020-05-12 | 151 | CHE DE LA DOUX | 4 | 115 | 279 | 64000€ | 557€ |
2019-06-21 | 28 | CHE DE LA TUILIERE | 2 | 87 | 90 | 80000€ | 920€ |
2019-08-07 | 152 | RTE DE SAINT EDMOND | 5 | 149 | 2844 | 148000€ | 993€ |
2023-04-18 | 69 | CHE DES CRAPAUDS | 7 | 150 | 1000 | 339700€ | 2265€ |
2020-03-23 | 5732 | CHE DU BOIS VERT | 5 | 150 | 420 | 207100€ | 1381€ |
2021-10-05 | 57 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 186 | 480 | 195350€ | 1050€ |
2021-01-19 | 41 | IMP DU VIEUX CHENE | 5 | 122 | 500 | 216000€ | 1770€ |
2022-10-26 | 71 | CHE DE LA GOUTTE BARNAY | 4 | 126 | 620 | 250000€ | 1984€ |
2020-07-28 | 593 | RTE DE SAINT EDMOND | 5 | 140 | 938 | 177000€ | 1264€ |
2019-11-12 | 88 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 2097 | 112000€ | 1493€ |
2019-08-01 | 235 | CHE DES AVAIZES | 4 | 125 | 511 | 199000€ | 1592€ |
2020-05-20 | 327 | CHE DES AVAIZES | 4 | 120 | 896 | 168850€ | 1407€ |
2022-03-14 | 2324 | RTE DE ST DENIS DE CABANNE | 4 | 80 | 760 | 162000€ | 2025€ |
2020-11-09 | 45 | CHE DE LA CROIX CHAMPROUGI | 1 | 28 | 300 | 50250€ | 1795€ |
2023-03-15 | 900 | CHE DU BOIS BRUN | 4 | 160 | 1307 | 251250€ | 1570€ |
2019-07-12 | 574 | IMP DES ESSERTS | 4 | 96 | 1365 | 65000€ | 677€ |
2020-05-05 | 142 | RTE DE RAILLE QUARTIER | 4 | 105 | 945 | 23000€ | 219€ |
2022-12-12 | 1677 | RTE DE CHAUFAILLES | 4 | 147 | 1106 | 194000€ | 1320€ |
2021-11-02 | 686 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 97 | 410 | 115000€ | 1186€ |
2021-05-11 | 454 | CHE DU CIMETIERE | 2 | 75 | 450 | 133300€ | 1777€ |
2021-10-26 | 75 | CHEM DU BOIS BRUN | 4 | 108 | 715 | 160500€ | 1486€ |
2021-09-30 | 25 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 700 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-08 | 5133 | LA COTE | 4 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2022-06-13 | 129 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 500 | 204500€ | 2045€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 500 | 151500€ | 1804€ |
2021-02-05 | 350 | IMP DES PLANTS | 4 | 97 | 600 | 126000€ | 1299€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE L AUBERGE | 3 | 80 | 249 | 25000€ | 313€ |
2019-07-24 | 329 | RUE DE L EGLISE | 2 | 70 | 1340 | 63000€ | 900€ |
2022-01-11 | 429 | CHE DES RAFORTS | 3 | 63 | 228 | 115000€ | 1825€ |
2023-04-19 | 620 | CHE DE SERPULIN | 7 | 157 | 840 | 269000€ | 1713€ |
2021-03-05 | 1151 | CHE DE SERPULIN | 5 | 112 | 266 | 137500€ | 1228€ |
2020-01-06 | 66 | CHE DES PLANS | 4 | 99 | 262 | 149000€ | 1505€ |
2020-03-16 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 370 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-24 | 37 | CHE DES PLANS | 5 | 88 | 500 | 162000€ | 1841€ |
2021-02-15 | 999 | RTE DE MARS | 6 | 109 | 735 | 167000€ | 1532€ |
2021-07-23 | 33 | RUE CHANTEMERLE | 3 | 91 | 160 | 211000€ | 2319€ |
2022-06-02 | 1344 | RTE DE LA GONNE | 3 | 112 | 930 | 122000€ | 1089€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU BEZO | 6 | 163 | 255 | 235000€ | 1442€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU BEZO | 6 | 163 | 255 | 291950€ | 1791€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU BEZO | 4 | 80 | 418 | 191000€ | 2388€ |
2020-10-23 | 31 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 94 | 510 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-06 | 24 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 140 | 593 | 167650€ | 1198€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DU BEZO | 3 | 80 | 680 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-19 | 26 | CHEM DU MOULIN | 3 | 70 | 210 | 116200€ | 1660€ |
2021-06-14 | 21 | CHEM DU MOULIN | 7 | 225 | 489 | 197000€ | 876€ |
2022-06-15 | 21 | CHEM DU MOULIN | 7 | 225 | 489 | 219000€ | 973€ |
2020-12-01 | 1068 | CHEM DE LA GOUTTE THESSONNIERE | 8 | 240 | 800 | 255800€ | 1066€ |
2021-01-29 | 25 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 75 | 605 | 143000€ | 1907€ |
2022-07-07 | 5075 | LA GONNE | 5 | 117 | 250 | 173000€ | 1479€ |
2020-06-17 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 138 | 253 | 85500€ | 620€ |
2021-12-29 | 23 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 124 | 902 | 162000€ | 1306€ |
2021-08-31 | 728 | CHEM DE LA GOUTTE THESSONNIERE | 5 | 99 | 500 | 239595€ | 2420€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU SORNIN | 5 | 144 | 843 | 128000€ | 889€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU SORNIN | 3 | 67 | 367 | 85000€ | 1269€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DU SORNIN | 3 | 67 | 367 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU SORNIN | 6 | 108 | 433 | 132000€ | 1222€ |
2023-01-31 | 17 | RUE CHANTEMERLE | 3 | 69 | 665 | 115655€ | 1676€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DU SORNIN | 3 | 60 | 102 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-24 | 913 | CHEM DE LA GRANGE DU BOIS | 2 | 76 | 500 | 164150€ | 2160€ |
2020-10-29 | 961 | CHEM DE LA GRANGE DU BOIS | 3 | 119 | 149 | 80000€ | 672€ |
2022-03-24 | 488 | RTE DE SAINT DENIS | 4 | 120 | 918 | 145500€ | 1213€ |
2022-10-27 | 5068 | GENOUILLY | 5 | 150 | 1410 | 415000€ | 2767€ |
2023-05-22 | 595 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 4 | 132 | 717 | 59280€ | 449€ |
2019-09-23 | 2 | AV CHARNAY | 4 | 80 | 381 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-10 | 2 | AV CHARNAY | 4 | 80 | 381 | 159850€ | 1998€ |
2021-05-12 | 633 | RTE DE MALFARAT | 5 | 150 | 325 | 230000€ | 1533€ |
2021-05-11 | 1 | IMP FREDERIC MILLET | 5 | 149 | 952 | 209580€ | 1407€ |
2019-10-31 | 39 | IMP DES PHILIPPES | 5 | 114 | 202 | 89500€ | 785€ |
2019-10-04 | 600 | RTE DE LA GONNE | 5 | 106 | 506 | 158000€ | 1491€ |
2022-08-02 | 222 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 26 | 173000€ | 2247€ |
2020-02-11 | 259 | RUE LOUIS MANDRIN | 5 | 118 | 633 | 177000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 9005 | RTE DE SAINT BONNET | 6 | 208 | 193 | 255000€ | 1226€ |
2021-10-07 | 9005 | RTE DE SAINT BONNET | 6 | 208 | 193 | 290000€ | 1394€ |
2021-06-03 | 90 | RUE LOUIS MANDRIN | 4 | 115 | 646 | 171000€ | 1487€ |
2022-06-15 | 17 | RUE CACHERAT | 4 | 100 | 206 | 164000€ | 1640€ |
2020-05-15 | 530 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 2 | 60 | 900 | 136000€ | 2267€ |
2021-07-08 | 496 | RTE DE LA GONNE | 4 | 88 | 375 | 88000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 356 | RTE DE MALFARAT | 5 | 101 | 951 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-19 | 4 | IMP FREDERIC MILLET | 5 | 137 | 367 | 275900€ | 2014€ |
2022-10-07 | 8 | RUE CACHERAT | 3 | 40 | 188 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-19 | 5 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 558 | 118200€ | 1343€ |
2019-06-12 | 258 | RTE DE SAINT DENIS | 3 | 57 | 384 | 60000€ | 1053€ |
2020-08-25 | 414 | RTE DE LA GONNE | 3 | 125 | 1310 | 205500€ | 1644€ |
2022-12-30 | 414 | RTE DE LA GONNE | 3 | 125 | 1310 | 229000€ | 1832€ |
2020-10-28 | 348 | RTE DE LA GONNE | 5 | 135 | 505 | 169000€ | 1252€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CACHERAT | 6 | 228 | 610 | 265400€ | 1164€ |
2022-04-28 | 10 | BD JACQUARD | 6 | 131 | 0 | 87000€ | 664€ |
2021-04-09 | 196 | RTE DE MALFARAT | 4 | 139 | 999 | 206000€ | 1482€ |
2022-11-02 | 247 | RTE DE MALFARAT | 5 | 88 | 885 | 208300€ | 2367€ |
2020-08-28 | 1479 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 4 | 140 | 1328 | 184400€ | 1317€ |
2020-09-05 | 9091 | MONTPLAISIR | 4 | 114 | 1505 | 200000€ | 1754€ |
2020-10-01 | 9098 | IMP DU GUICHET DE SEMUR | 3 | 50 | 54 | 68000€ | 1360€ |
2022-05-05 | 116 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 6 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DU CLOS FLEURY | 3 | 103 | 1412 | 225000€ | 2184€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 95 | 52000€ | 437€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 95 | 85000€ | 714€ |
2020-02-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 100 | 89500€ | 814€ |
2020-05-20 | 13 | PL DE LA BOUVERIE | 3 | 110 | 57 | 149000€ | 1355€ |
2021-03-05 | 1457 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 5 | 150 | 1096 | 100000€ | 667€ |
2019-07-05 | 211 | CHE DE LA CROIX CHASSEPOT | 2 | 45 | 263 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 109 | CHE DES TISSERANDS | 2 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 8 | BD GENERAL LECLERC | 3 | 96 | 273 | 112000€ | 1167€ |
2019-07-06 | 1590 | RTE DE LA CROIX LEIGNE | 6 | 190 | 480 | 150100€ | 790€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 77 | 210 | 52000€ | 675€ |
2021-09-16 | 89 | RTE DE SAINT DENIS | 5 | 150 | 1226 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 85 | 209 | 95430€ | 1123€ |
2020-10-15 | 8 | RUE CARABI | 5 | 120 | 252 | 195000€ | 1625€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 96 | 113 | 72325€ | 753€ |
2020-07-23 | 7 | BD GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 123 | 162000€ | 2104€ |